За что «Стахеев» получил первое место в конкурсе ТОП ЖК-2026?
Федеральное жюри конкурса ТОП ЖК-2026, который проводит портал ЕРЗ.РФ, определило победителей летнего сезона в 25 номинациях. В номинации «Лучшая морская курортная недвижимость» первое место занял премиальный курортный квартал «Стахеев».
К участию в конкурсе было допущено 502 заявки, представляющие 296 жилых комплексов от 163 застройщиков из 53 регионов России. Церемония награждения состоится 11 сентября 2026 года на торжественном открытии V Саммита застройщиков.
О том, какие решения принесли проекту победу, рассказывает управляющая ГК «Крафт Девелопмент» Юлия Смирнова.
Работа с рельефом вместо борьбы с ним
«Одним из ключевых решений стала бережная работа со сложным рельефом и видовыми характеристиками участка. Мы не стремились искусственно изменить территорию или подчинить её стандартной схеме застройки.
Корпуса следуют естественным перепадам высот и ориентированы вдоль моря, образуя единый архитектурный ансамбль и раскрывая панорамы побережья с разных уровней. Эту связь с морем продолжают круглогодичные панорамные бассейны «Инфинити», визуально сливающиеся с линией горизонта.
Важную роль играет и природный оздоровительный потенциал Южного берега Крыма: мягкий субтропический климат, морской воздух и ароматы хвойных растений в реликтовом парке. Эти природные факторы дополняются оздоровительной инфраструктурой квартала, расширяя возможности круглогодичного использования».
Инфраструктура как маршрут, а не набор объектов
«Ещё одно заметное отличие — подход к инфраструктуре. Это не набор отдельных объектов, а продуманный маршрут впечатлений, который начинается внутри квартала и продолжается до самого моря.
Знакомство начинается с панорамного визит-центра, который рассказывает об истории Николая Дмитриевича Стахеева, идее проекта и особенностях территории. Дальше — приватный «Стахеевский парк», «Двор здоровья», площадь перед гранд-лобби с зоной водопада.
Ключевая часть маршрута — приватная панорамная тропа «Стахеева» протяжённостью 3,4 км, которая объединяет жилую часть квартала со «Стахеевским пляжным двориком» у моря. Каждый элемент имеет самостоятельную функцию, но вместе они формируют единый сценарий жизни и отдыха».
Единый завершённый ансамбль
«Квартал создаётся как единый завершённый ансамбль: все жилые секции возводятся одновременно с объектами инфраструктуры, благоустройством и прогулочными маршрутами.
К моменту ввода в эксплуатацию резиденты получат полностью сформированную курортную среду и смогут сразу пользоваться всеми возможностями квартала. Заселение будет происходить уже в готовое пространство с собственной атмосферой и сложившимися сценариями жизни у моря».
Для кого создавался проект
«Основная аудитория — семьи и инвесторы от 35 до 55 лет, выбирающие недвижимость на Южном берегу Крыма и для личного использования, и для получения дохода.
Структура целей приобретения отражает универсальность продукта: 41% покупателей приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду, 39% — для собственного отдыха, 20% — с целью инвестирования и сохранения капитала.
Архитектура «Стахеева» не конкурирует с природой, а становится её продолжением. Рельеф, море, корпуса, благоустройство и прогулочные маршруты воспринимаются как единое пространство. Именно эта связь с конкретным местом сформировала особую идентичность квартала».
Справка о проекте
Премиальный курортный квартал «Стахеев» строится в посёлке Семидворье в составе города Алушта, в 300 метрах от мелкогалечных пляжей Чёрного моря. Проект включает 8 жилых домов, состоящих из 13 корпусов, этажностью от 5 до 20 этажей, на территории 2,998 га. Срок сдачи — III квартал 2028 года. Застройщик — ГК «Крафт Девелопмент», работающая в Крыму более 12 лет.
Полные результаты конкурса опубликованы на портале ЕРЗ.РФ.
Эксперт: Юлия Смирнова, управляющая ГК «Крафт Девелопмент»
